南宁5月哪些盘卖的好?TOP1楼盘卖了3个亿
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乐居买房讯 南宁楼市传统“红5月”销售榜滚烫出炉!
6月7日,克而瑞广西区域正式发布《2022年5月南宁商品房项目销售榜》。
在政策强托底之下,5月的南宁楼市有哪些企业、楼盘突围而出,为年中冲刺蓄力,稳固市场份额?
下面一起来看一下。
►市场概览
克而瑞数据显示,2022年5月南宁商品住宅成交面积39.91万㎡,环比上涨48.86%;房价12843元/㎡,环比下降3.58%。
►榜单解读
单盘销售排行“国家队”楼盘占6成,凯旋1号上水湾领跑
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3.01亿元!凯旋1号 上水湾今年首次领跑金额/面积双榜
从单盘榜看,凯旋1号 上水湾以成交金额3.01亿元,成交面积3.09万㎡登顶2022年5月南宁单盘商品房销售金额/面积双榜。
这也是项目今年首次领跑金额/面积双榜。
凯旋1号 上水湾5月4日以8500元/㎡起的价格加推了7#楼房源,比4月30日启认购的8#楼价格低了近1000元/㎡,且实现以价换量,5月成交量显著上涨。
强者恒强,单盘前10强中6个盘继4月后再度上榜
细看5月的榜单,有不少楼盘非常眼熟,发现:
曾在今年4月单盘金额榜上出现的保利领秀前城、建发·五象印月、万科城、龙光·玖誉城、华润·西园、华润江南中心6个盘,5月再度登榜。
这些连续入围金额榜的项目,都有占据核心地段,或拥有优质资源、配套,或价格性价比较高等特点。
其中,保利领秀前城以2.95亿元、2.98万㎡的成绩,位列单盘销售金额/面积排行第二;同为青秀区的万科城,以2.02万㎡位列单盘销售面积排行第三。
这2个盘都具有强地段、强配套的优势。
另外,华润·西园、华润江南中心得益于江南区的规划持续落地利好,加上自身产品质量过硬,在逆市中依旧有良好表现;而龙光·玖誉城在9字头的价格高性价比下,销量实现提升,稳居单盘前10强。
作为市场热度始终在线的2万+项目,建发·五象印月占据五象湖板块的学铁商,不出意外再次上榜。
央/国企单盘吃定榜单?上榜数量占比达60%
从5月单盘销售排行中,我们还看到,无论是金额榜还是面积榜,“国家队”企业旗下楼盘数量占比均达60%。
保利领秀前城、建发·五象印月、北投时代、中交象江来、华润·西园、华润江南中心、轨道御澜上城等均出自“国家队”房企之手。
深究原因,在市场深度调整期,购房者更加重视房企综合实力,央企和国企无论是资金实力、还是产品交付力上,其稳定输出技能都更容易得到购房者的认可。
其中,位于五象湖的北投时代,凭借铁学湖商医的配套优势、产品户型的差异化、与周边项目对比的价格差高和性价比,跻身5月南宁商品住宅成交金额&成交面积第7,成交套数更是五象新区TOP1。
龙岗新盘中交象江来5月首开即冲进单盘销售金额/面积排行前10强,以1.53亿元和1.26万㎡的成绩,分别位列单盘金额/面积榜的第8名、第5名。
4个1.5万+项目上榜,市场改善需求持续释放
建发·五象印月、万科翡翠中央、北投时代、华润·西园4个均价超1.5万+项目荣登5月单盘商品房销售金额榜。
在刚需为主流的市场,这些优质的高价改善型项目能够突出重围上榜,可见南宁市场改善需求在持续释放。