昆明房产的新机遇,昆明楼盘房价走势!
原标题：昆明房产的新机遇，昆明楼盘房价走势！
最近，据英商报道。位于王府井赛特奥莱镇的洛子滇池国际会展中心占地约12.8万平方米，预计2019年8月开业。有一段时间，展览区的人气突然升温。与隔壁的五家坝一起，再次凸显了昆明市南部发展的重点。
2012年昆明机场搬迁后，昆明未来的CBD蓝图已成为五家坝地区的新背景色。在强有力的规划支持下，来自全国各地的强大资金和资源蜂拥而至。随着华南博览会、滇池国际会议展览中心、飞湖大道、滇池半岛和五家坝地区、环湖东路通往呈贡新区和昆明南站高铁枢纽的建成，滇池半岛-会展经济圈-五家坝中央商务区已成为昆明新的政治、经济、文化、商业、商业和居住中心
“昆明南”不再是口号
因此，无家坝和无家坝的工人们在1923年的中央建筑展和无家坝的建筑展的前面，也有钢筋混凝土的工人，吴家坝机场启动了中国历史上的第二个机场。在昆明人眼中，它是骄傲的象征
2018年，呈贡进入高铁时代，昆明中央公园以响亮的声音落户五家坝地区
原因是随着新兴血液的不断注入，五家坝地区再次倾斜了昆明乃至全国的资源，并引入了商务办公中心公园。数据显示，中交、中铁、绿地、中南、万科等近10家企业入驻，未来将成为集商业和购物于一体的城市CBD中央商务区
滇池会展中心的雄心
在距离五家坝约5公里的滇池会展板块，于2015年开始。首届华南国际博览会的举办可以看作是板块的引擎。2015年，昆明滇池国际会议展览中心建成并正式对外开放
一旦开放，机遇将如朝阳般降临，届时将成为中国南亚博览会的举办地。同时，从2016年到2017年，连续举办了重要的国际和国内展览。该区域在南城区开发之初处于领先地位。
据《昆明日报》报道，今天的滇池已不再是过去的滇池，昆明市委、市政府始终把滇池的保护和治理作为第一工程和重中之重。截至今年2月底，已完成治理项目28个，正在实施的相关项目已合并，累计投资45.73亿元。到2020年，我们将努力实施211个重点项目
在治理滇池的同时，经济发展也在进行
聚焦这些优势，网友们还发帖佐证：“南部城区将成为昆明房价的制高点！滇池就是其中之一，环湖公路就是其中之一，新旧城市的过渡区是规划建设的重点。”通过滇池，我们可以看到冬暖夏凉、南进趋势和价值萧条的现状
随着滇池周边的不断发展，人们对南方城区的乐观呼声也在增强。会展中心独特的区位条件吸引了各企业的青睐。城市投资、招商引资、中海、金科、龙湖等知名房地产企业纷纷入驻。他们靠近滇池，面向会展。
2018年11月，王府井赛特奥莱镇进入云南，选择滇池国际会展中心旁的地点建设国家奥莱3.0。它关注的是滇池的风格和会展中心的优势。这座国际重要的商务旅游小镇，在原有奥莱注重引进国际品牌、增加餐饮娱乐业态的基础上，进行了更加全面的业态组合，大大提高了生活业态的比重。这个巨人的加入大大缩短了展览中心区的经济发展时间
此后，昆明南部的会议展览区又增加了一个国际经贸旅游景点。滇池风光，会展便利，正如火如荼走向成熟
昆明也从南方现实的角度来看待国际会展
然后提到会展中心和巫家坝
然而，二者在建设中的时差可能决定了会展中心及其周边地区的形成速度将快于无家坝
当然，这个速度并不能决定一个地区的发展质量。相对而言，会展中心和五家坝都属于南部城区，与昆明的中南部枢纽地位相同。今天，随着经济的不断发展，他们将进一步推动滇池周边和南部城区的发展
谁是滇池会展的麻烦制造者？龙湖是近年来国际会展业中的一家新兴房地产企业。在这三个半岛上，可供开发的土地一直急需。区域规划以文化旅游为主，酒店、购物、文化旅游等近大型会展配套设施相继实施。龙湖的到来与其说是为了填补空缺，不如说是为了填补区域需求的缺口
过去三年，依托滇池，靠近展会，几乎被视为昆明高端低密度产品的“栖息地”。该地区高端集群和价格领先的特点。在一篇关于滇池展览产品和价格比较的帖子中，一位网友在评论中自嘲，并受到了赞扬：“是什么勇气让我关注滇池展览板块？”。这种自嘲的语气揭示了一些购房者的既定印象，即滇池的展览价格“高不可攀”
龙湖，据说打破了这种做法。从产品和价格层面，“颠覆”公众对滇池会展的认知。如果消息是可靠的，那就另辟蹊径，在洋房和别墅的产品展板上。一种可能性是控制面积和总价格
利用滇池国际会展在三个半岛上的配套优势，龙湖据说南部靠近滇池，直线距离只有800米左右。如果打破滇池高房价的做法，就意味着无论是投资还是自住，龙湖注定要成为滇池地区的“麻烦制造者”
值得一提的是，昆明市楼市调控剑指住宅涨幅过高，为抑制住宅涨幅，会展片区新房房源需要在取得不动产证后3年方能上市交易，再次强调“住房不抄”的调控原则。交易时间和成本的增加，无疑对片区内住宅新房房源的涨幅得到一定程度的牵制。
在这场较量中，龙湖、招商、金科、城投、万科终究谁会胜出，其实已经不重要了，在置业者看来，买到自己喜欢且未来价值空间更好的好房，才是终的赢家。
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