可怕的金昌
▲效果图 图源网络
不久前，苏富比“重要珠宝（Important Jewels）”拍卖于香港落槌，成交总额达1.3亿人民币。
这些宝石，之所以受到全球富豪追捧，因为它们稀有、瑰丽，且多是著名设计师的标志性作品。
不仅是顶级珠宝，全球顶豪市场的行情也持续走高。
遗憾的是，对绍兴而言，顶豪已许久未见。
这个五月，金昌烟波星鹭的问世，就像萌新芽的柳枝，撩动绍兴高端楼市的一池春水，也成功撩拨了全城塔尖阶层的心弦。
1st
克拉与净度：顶豪规划理念
克拉重量（CARAT WEIGHT）、净度（CLARITY），是判断钻石价值的重要指标。
顶豪产品几乎同理。
越大，越贵，越纯粹，越稀缺。
如今绍兴楼市，开发商为求稳，往往四联六联，或多或少做小面积，或高低配。
如此做，为的是易于销售，加快回款。
结果是楼盘纯粹性大打折扣，联排中间套仅两面采光，居住品质也随之降低。
▲烟波星鹭效果图
星鹭能跻身顶尖豪宅之列，硬指标就非常过硬。
星鹭40套双拼，起步约330㎡起，是纯粹墅居大宅。
纯低密，没有高低配，恰似高净度钻石。
纯大面积，犹如大克拉钻石，这是对自身产品的自信，也是对业主圈层的筛选。
▲烟波星鹭效果图
就像清风配明月，纯粹墅居大宅，也需匹配大花园，才能显现摄人心魄的真正魅力。
贵至官绅富户大院，下至台门院落，爱大花园是绍兴人骨子里的情怀。
只有花园够大，才能放下鲜花与泳池，安放所有生活志趣。
星鹭的双拼，全自带三面大花园，花园最大约460㎡。
抛开对生活的热爱，换上一种更理智的眼光去衡量——
星鹭地价约36814元/㎡，换算所得，星鹭双拼光花园，就价值千万。
土地是财富之母，不外如是。
▲烟波星鹭效果图
土地价值本质，在于不可再生、我有你无。
另一种不可再生的资源，是稀缺景观。
10亿香港半山别墅，8亿买的维多利亚港夜景。
如今排屋大多是兵营式排布，或造一栋楼王，牺牲其他楼幢景观，为的是建尽可能多的房子，提高利润。
金昌又一次逆市而为：星鹭拥有三面环水景观，沿河双拼全部拥有一线水景。
▲烟波星鹭俯瞰图
园林内部通过错落式排布，并引入同款湄南河四季酒店的低奢度假园林，使得全部非湖景房，拥有中央花园景观和私家花园，内外双花园的超高配置。
户户有景观，户户是楼王。
尊重每一幢建筑，尊重每一户家庭，这是星鹭的完美主义。
2nd
色泽与切工：顶豪材料和工艺
切工会直接影响钻石的火彩和闪光，切工等级高低，占到钻石整体价值20%左右，非常重要。
正如楼盘建设时，开发商的工艺水平。
很多高端楼盘，规划无与伦比，利润、行情的巨大压力，让它在一块块玻璃、一块块外墙的落地过程当中，不断减配，最终泯然众人。
烟波星鹭落地建设过程，如同顶级钻石的切割抛光流程，一丝不苟、很少妥协。
它几乎每一个产品细节，都在探索着创新的边界。
就连外立面铝板，金昌也完成了又一次自我进阶。
▲烟波星鹭效果图
星鹭的铝板曲线，从香湖郡时代的“二维平面曲线”，进化为大开大合的“三维立体曲线”。
飘逸、轻盈、灵动，金属纤维仿佛被气流掀起，就像女神的裙摆。
铝板的通透金属色泽，如天上月，亦如最纯净的钻石，熠熠生辉。
这种三维曲面的高定铝板工艺，全国仅2、3家头部制造商具备生产能力。
三维建模设计生产，出厂就无法改动，对工艺水平要求极高。
这种铝板的造价成本，相比金昌自己原先用的单曲铝板，都要高出2倍以上。
▲烟波星鹭效果图
金昌豪宅的另一个材料图腾——玻璃，星鹭也实现了又一次升级。
单块双层中空“LOW-E”玻璃面积最大约7㎡，是市场常规单块玻璃约4㎡的近2倍。
不要小看这翻倍的面积，单块玻璃造价，会随着面积增加，呈几何倍数增长。
就像苹果旗舰店大玻璃，单块就要约3万美元，星鹭的单块玻璃成本，也是常规玻璃约2.5倍以上。
面积越大，工艺难度也随之升级，以星鹭建面约516㎡双拼样板房为例，整幢需138块大面积玻璃，一天仅能安装3-4块。
还需要动用专业的玻璃安装器械——吸盘车安装，在全绍兴，用这样工艺的，星鹭仅此一家，就算在北上广杭，也屈指可数。
▲烟波星鹭效果图
泳池，是定制化程度最高的富人生活标配。
星鹭一线滨水双拼，实现了100%的私家泳池配比。
看清楚，是100%。
▲烟波星鹭效果图
不计成本，不问得失。
烟波星鹭就像一篇宣告：在被实用主义统治的楼市，金昌依然高举产品力的旗帜，以超越的想象力，不断探索顶豪产品边界。
3rd
顶豪王冠的内核：豪宅区和财智阶层
极致的顶豪——烟波星鹭为何能在绍兴出现？
所有企业最好作品，本质都是决策者意志的最终体现。
柯桥首席豪宅区——柯岩，宝石般稀缺的三面环水半岛，星鹭以一个稀缺宝地的姿态，嵌入柯岩这块宝贵的豪宅版图。
它就像家族那个天赋最好的孩子，自然备受家长们的喜爱和重视。
烟波星鹭的设计过程数易其稿，如果没有对产品的极致坚守，没有对财智阶层需求的深刻洞察，都不会有这样的作品。
现在这个定稿，连见惯豪宅的设计院院长都惊呼：“我都不敢这么设计！”
▲烟波星鹭效果图
湄南河四季酒店同款的归家入口和度假会客厅，虹夕诺雅酒店同款的迎宾中庭，星光森林、私家泳池……
这些世界酒店同款的度假生活方式，让星鹭拥有了隐与奢的气质内核。
▲烟波星鹭效果图
偶得悠闲境，遂忘尘俗心。始知真隐者，不必在山林。
星鹭“酒店式隐奢度假生活”的气质和灵魂，收获了柯桥有学识、有品位、有眼界的财智阶层的共鸣。
星鹭强意向客群，大概可以分为两种：
一类，是金昌白鹭系的老粉，从最初的白鹭金滩、十里白鹭，再到高定版的烟波星鹭，每一套白鹭系豪宅都没有错过。
对这类买家而言，买一套星鹭，就是再收藏一套金昌高定限量款，就像太太们不想错过任何一款Birkin、Kelly、Constance的爱马仕包。
▲烟波星鹭 效果图
还有一类，是有着超高消费层次，和生活品质需求的柯桥新贵。
他们会在春日的某个早晨，突然想起意大利咖啡的奇妙香味，于当天打飞的前往威尼斯。
在被藤蔓、鲜花簇拥着的咖啡店招牌下，年轻的夫妻，品尝意式清咖特有的微甜。
就像法国剧作家博马舍，有钱、有闲且有趣，一边赚着大钱一边写下《费加罗的婚礼》，这批财富和灵魂都实现自由的财智圈层，也拥有着高级的消费观和生活观。
他们对于产品的要求很简单：极致、纯粹、足够好。
无论是爱马仕的包、百达翡丽的手表、兰博基尼的超跑、威尼斯的咖啡，还是烟波星鹭的房子，都不过是他们生活版图组成部分。
总有人问：为什么绍兴人偏爱金昌？
过去20余年，是中国房地产的黄金时代。
从白鹭金滩到玉兰花园，金昌通过一个个经典楼盘作品，不断积累提升自己的高端产品营造力，成为绍兴人居进阶的推动者。
如今房地产进入黑铁时代，金昌终于推出追求极致的集大成作品——烟波星鹭，在“顶豪”领域，建立了难以跨越的护城河，成为当之无愧的“顶豪专家”。
Stay hungry，Stay Foolish，这是乔布斯在斯坦福大学毕业典礼上致辞的最后一句话。
求好若饥，不断进取，这是金昌正躬身所行之事。
推陈出新，永不停歇，金昌之“可怕”，正在于此。
