南宁5月哪些盘卖的好？TOP1楼盘卖了3个亿

乐居买房讯 南宁楼市传统“红5月”销售榜滚烫出炉！

6月7日，克而瑞广西区域正式发布《2022年5月南宁商品房项目销售榜》。

在政策强托底之下，5月的南宁楼市有哪些企业、楼盘突围而出，为年中冲刺蓄力，稳固市场份额？

下面一起来看一下。

►市场概览

克而瑞数据显示，2022年5月南宁商品住宅成交面积39.91万㎡，环比上涨48.86%；房价12843元/㎡，环比下降3.58%。

►榜单解读

单盘销售排行“国家队”楼盘占6成，凯旋1号上水湾领跑

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3.01亿元！凯旋1号 上水湾今年首次领跑金额/面积双榜

从单盘榜看，凯旋1号 上水湾以成交金额3.01亿元，成交面积3.09万㎡登顶2022年5月南宁单盘商品房销售金额/面积双榜。

这也是项目今年首次领跑金额/面积双榜。

凯旋1号 上水湾5月4日以8500元/㎡起的价格加推了7#楼房源，比4月30日启认购的8#楼价格低了近1000元/㎡，且实现以价换量，5月成交量显著上涨。

强者恒强，单盘前10强中6个盘继4月后再度上榜

细看5月的榜单，有不少楼盘非常眼熟，发现：

曾在今年4月单盘金额榜上出现的保利领秀前城、建发·五象印月、万科城、龙光·玖誉城、华润·西园、华润江南中心6个盘，5月再度登榜。

这些连续入围金额榜的项目，都有占据核心地段，或拥有优质资源、配套，或价格性价比较高等特点。

其中，保利领秀前城以2.95亿元、2.98万㎡的成绩，位列单盘销售金额/面积排行第二；同为青秀区的万科城，以2.02万㎡位列单盘销售面积排行第三。

这2个盘都具有强地段、强配套的优势。

另外，华润·西园、华润江南中心得益于江南区的规划持续落地利好，加上自身产品质量过硬，在逆市中依旧有良好表现；而龙光·玖誉城在9字头的价格高性价比下，销量实现提升，稳居单盘前10强。

作为市场热度始终在线的2万+项目，建发·五象印月占据五象湖板块的学铁商，不出意外再次上榜。

央/国企单盘吃定榜单？上榜数量占比达60%

从5月单盘销售排行中，我们还看到，无论是金额榜还是面积榜，“国家队”企业旗下楼盘数量占比均达60%。

保利领秀前城、建发·五象印月、北投时代、中交象江来、华润·西园、华润江南中心、轨道御澜上城等均出自“国家队”房企之手。

深究原因，在市场深度调整期，购房者更加重视房企综合实力，央企和国企无论是资金实力、还是产品交付力上，其稳定输出技能都更容易得到购房者的认可。

其中，位于五象湖的北投时代，凭借铁学湖商医的配套优势、产品户型的差异化、与周边项目对比的价格差高和性价比，跻身5月南宁商品住宅成交金额&成交面积第7，成交套数更是五象新区TOP1。

龙岗新盘中交象江来5月首开即冲进单盘销售金额/面积排行前10强，以1.53亿元和1.26万㎡的成绩，分别位列单盘金额/面积榜的第8名、第5名。

4个1.5万+项目上榜，市场改善需求持续释放

建发·五象印月、万科翡翠中央、北投时代、华润·西园4个均价超1.5万+项目荣登5月单盘商品房销售金额榜。

在刚需为主流的市场，这些优质的高价改善型项目能够突出重围上榜，可见南宁市场改善需求在持续释放。