谁吞了我的6.4万元女子防城港买房,遭中间商私刻公章加价“忽悠”

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谁吞了我的6.4万元？女子防城港买房，遭中间商私刻公章加价“忽悠”

2019年，侯女士在防城港市红林御府小区买了一套房，总价为59万元。今年4月，她发现购房合同上房价总额只有52.6万元。原来，其余6.4万元被转到销售代理商处，没计入房子总价内，对方还开具了一张盖有假公章的收据给她。律师表示，侯女士可以不当得利为由向法院起诉开发商和代理商。另外，私刻公章行为已涉嫌违法犯罪，可报警。

6.4万元不翼而飞

“可能被忽悠了”

“如果知道这6.4万元不计入房子总价，我肯定不会交这笔钱。”5月16日，回忆购房当初，侯女士仍十分懊恼。

2019年5月，她从辽宁来到防城港旅游，看中红林御府小区一套91.71平方米的房子，总价约59万元。侯女士说，交定金时她签了一份定购协议书，上面明确写着房价总额约59万元。同8月，她签好备案合同。

今年4月，因为交房逾期，她到防城港协调交房事宜，发现购房合同上金额为52.6万元，朋友告诉她“可能被忽悠了”。

侯女士发现购房合同上金额为52.6万元。

记者从天眼查查询发现，南宁宏恩房地产信息咨询服务部的状态是已注销，而广西海港惠装饰工程有限公司没有任何信息。

后来，侯女士反映到防城港市税务局。该局经与市场监管部门核实，基本确定该公司并未真实注册成立，建议她找南宁相关部门反映维权。

开发商称未收款

“没办法处理此事”

4月15日，经防城港市房地产领域矛盾纠纷调处中心协调，开发商回复称，公司所开具的房款收据与合同金额一致，对侯女士所说6.4万元款项不清楚。

5月17日，红林御府开发商广西防城港市华宏房地产开发有限公司负责人何女士告诉记者，2019年有两三家代理商在售楼部代理房子销售，公司收据根据侯女士交款金额开具，并写入合同，所以没办法处理此事，建议她通过司法途径维权。

何女士还说，过去公司对代理商确实有管理不到位的情况，代理商私自提出一些措施吸引客户购房，继而发生纠纷。除了侯女士，还有其他客户也投诉过类似情况。

可起诉要求返还

这笔钱属不当得利

南国法援律师麦鹰雄认为，侯女士购房付了59万元，合同上却只写了52.6万元，意味着有6.4万元与房子无关，销售人员也未告知，所以销售代理商收取这笔钱属于不当得利。

合同上写购房价为59万元。

代理商是受开发商委托，在楼盘售楼部代开发商销售房子，应视为开发商行为，所以开发商也应负有责任。侯女士可以搜集相关证据，以不当得利向法院起诉开发商和代理商，要求返还6.4万元。

至于私刻公章的行为，已涉嫌伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪；开具发票获利6.4万元，涉嫌诈骗罪。侯女士可报警处理。5月17日，侯女士已到防城港市公安局渔万派出所报警。

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