年中业绩榜首,贵阳人买下了龙湖的用心
![年中业绩榜首,贵阳人买下了龙湖的用心(图1) 年中业绩榜首,贵阳人买下了龙湖的用心(图1)](/uploads/allimg/20220709/1-220F912554M38.jpg)
2022年,龙湖贵阳正于稳健中发力反超。
随着时间步入7月份,贵阳楼市上半场“考试”结束,房企们也交出自己的“年中成绩单”。而这一次,龙湖又再次领跑。
根据铭腾机构数据,6月份龙湖贵阳成交商品住宅247套,成交金额约3.8亿元,位居6月份贵阳房企销售额榜首。
同时,龙湖贵阳以16.67亿元的总成交金额,位居上半年贵阳房企销售额头名。
![年中业绩榜首,贵阳人买下了龙湖的用心(图1) 年中业绩榜首,贵阳人买下了龙湖的用心(图1)](/uploads/allimg/20220709/1-220F912554M38.jpg)
但是为什么说“又”?
因为在过去的5、6月中,龙湖以绝对优势,蝉联贵阳房企月度销冠。
再细数今年以来,龙湖舜山府面世后就多次高居周成交榜榜首;景粼天著、天曜是热销榜单常客。湖山原著,更是雷打不动的别墅领军者。
龙湖·舜山府实景
龙湖·湖山原著实景
而与房地产高光时刻不同,在如今并不友善的市场环境下,这样的“成绩单”可以说含金量十足。
众所周知,今年以来楼市利好不断释放,不仅央行进行房贷利率下调,而且贵阳也出台“428新政”维稳楼市,不再是“观望者”。
房地产市场,正在各方的共同努力下,向着积极健康的轨道发展。
但以5、6月份的数据来看,市场依旧处于低位,这个过程将会持续一段时间。
所以,在如此环境下,龙湖贵阳不仅做到项目热销,还蝉联5、6月份的销冠,夺下上半年贵阳房企销售额头名,足以说明市场对龙湖的认可。
就像是,人在危急时刻能想到的,是最信任的人。龙湖现在已成为贵阳购房者最信任的企业之一。
龙湖正在读懂贵阳
龙湖从来都是一家稳健的房企。进入贵阳以来,龙湖就以一贯秉承的长期主义要求自己:不盲目冒进。
进入贵阳的第一站,其择址于具有发展潜力和空间的未来城市核心经开区金竹板块,打造了景粼天著项目。
而龙湖自带的光芒从未弱于其他房企,“山城诗人与贵阳的故事”让人充满期待。
随着220万方的景粼天著项目出炉,与外部公园相互映衬的园林景观、功能多变的产品规划、体贴细心的物业服务,处处体现着龙湖的匠心。
项目首开当日便创下销售额近10亿元的成绩。一时间龙湖之名,传遍贵阳。
龙湖·景粼天著实景
四年走来,龙湖谋定而后动,将每一块土地的价值充分发挥,一步步用别具一格的项目深入解读贵阳的山与水。
如结合地势落差梯度打造独特坡地立体景观的揽境、秉承“无匠工,不原著”宗旨的精品合院“湖山原著”,以及位于观山湖核心区的天曜,每个项目不时地会成为贵阳热议的话题。
龙湖·天曜实景
龙湖·湖山原著实景
而在2021年,龙湖面对优质的党校地块时,不仅以大手笔拿地,还做了更大胆的尝试——打造属于贵阳的舜山府,这是龙湖旗下top系高端改善豪宅产品。
为此,龙湖远赴厦门、山东等匠心之地,亲邀手工匠人,用一砖一瓦,筑起舜山府背后的匠心故事;为一棵树,跋山涉水,千里探寻......
现在,这些东西正逐步呈现在我们眼前。舜山府以“借山引水”理念,从山上引水造瀑,蜿蜒入园,“山水源溪、山水飞瀑”叠水与山石交相辉映;朴树、香樟、樱花、海棠等四季花木相得益彰。
龙湖·舜山府实景
对于贵阳人最为关心的学校配套,龙湖也极其考究,选择与上海明珠教育集团签约,于项目内部打造两所幼儿园以及九年一贯制的小初中。
这不仅仅利好于舜山府项目的业主,也助推着观山湖区域板块教育资源提质发展。目前该学校已奠基动工。
上海明珠学校规划图及开工仪式
可以清晰看到,龙湖贵阳的每一个项目,都在创新,找寻与贵阳山水、人文、客户需求之间的平衡。
品质初心,四年如一
近期,不少房企在内部的股东大会中给出了他们对2022下半年的研判:做好产品,做好服务。
但品质不是营销宣传、口头说说而已,而是需要从每一个细节踏实去打磨,去坚持。
6月30日,贵阳楼市迎来交房热潮,一切的“宣传”,在此刻见真章。
据了解,龙湖·景粼天著此次交付的满意度高达95%。在交付现场,可以看到楼栋外立面色调与整体环境相得益彰,无论是大气的入户大堂,还是居所中的一草一木,都为生活增添了新的写意环境。
龙湖·景粼天著交付现场
同时,龙湖在旧版本的智善交付上,迭代提出以“新居所”、“新家园”、“新生活”为三大价值维度,以“交付”为起点,为业主提供全生命周期的服务,践行“善待你一生”的企业愿景。
这与如今很多能按时保证交房就是对业主负责的论调,形成鲜明对比。
其实不只这一次,3月龙湖揽境的交付,去年12月龙湖景粼天著·望川组团的交付......龙湖自进入贵阳以来,便把始终以品质交付,兑现市场承诺。
龙湖·揽境交付现场
而它亦一次又一次收获赞美、肯定,如今已形成口口相传的口碑效应,称得上“品质初心,四年如一”。
除品质交付之外,龙湖贵阳还通过工地开放日等方式,让购房者感受品质筑造的过程,做到所见即所得。
在6月初,龙湖·景粼天著就举行过这样一次活动,其中5期好城时光高层组团工地开放日好评率95%;三期二林语溪洋房组团工地开放日好评率98%。
当然,如果只有品质而没有相应的服务、生活氛围,那再好的房子也只是美观的钢筋水泥而已。
龙湖贵阳的项目均采用自家的龙湖智创生活物业,其在去年获得了“2021中国物业服务企业综合实力10强”,客户满意度连续13年超过90%,服务能力毋庸置疑。
而更暖心的是,龙湖智创生活在贵阳龙湖各社区中,举办了酿酒节、晒被节、啤酒龙虾节、小农民园区绘画等社区活动,营造了和谐幸福的社区生活氛围。
龙湖贵阳社区活动
不断创新的产品、不变的品质保障以及暖心的物业服务,这或许就是地产寒冬之下,龙湖等优质房企们发展制胜的利器。
综合实力加持
面对三道红线的调控与持续遇冷的市场,多数房企的日子并不好过。
而不知从何时开始,购房者之间又出现了“你现在还敢买期房?”此类缺乏信心的话语。
但于龙湖及其业主而言,这并不在担忧的范畴内。
首先,龙湖在贵阳的每个项目都采用实景呈现的方式打消顾虑,每个进展、节点,购房者都可以眼见为实。
龙湖·湖山原著实景
更为重要的是,龙湖有着健康稳定的现金流,而这正是品质之外,龙湖穿越行业周期的“压舱石”,购房者们的“定心丸”。
据龙湖集团3月份公布的数据显示,截至2021年年底,龙湖的净负债率进一步下降至46.7%,现金短债比达到6.11倍,连续六年满足“三道红线”指标要求;实现平均借贷成本4.14%,创历史新低。
2022年7月5日,龙湖集团宣布成功发行2022年第三期境内公司债,发行规模17亿元,利率4.1%。机构数据显示,2022年上半年民营房企发债平均利率超过6%,典型房企融资规模同比下跌超5成。
在行业整体融资环境并不乐观的背景下,龙湖再次以低成本获得融资,这无疑给行业了注入一剂强心针。
此前,碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选定为示范房企,龙湖率先发行获信用保护工具支持的公司债及供应链ABS。
此外,龙湖还获得了境内外多家评级机构的认可,是唯一获得境内外全投资级评级的民营房企。
另一方面,拿地金额是最能反映房企实力和信心的数据。
尤其在当下,多家规模房企纷纷减缓甚至是停止拿地时,龙湖秉承量入为出,围绕毛利润等指标,在高能级城市稳健补仓。
据克而瑞数据,龙湖在今年1-6月新增土地货值261亿元,虽相较于部分房企来说并不算大手笔,但却在民营房企中排名前列。
也正是因为有足够的实力,对市场持续保持信心,所以龙湖才能不断以最好的姿态,为购房者呈现尽善尽美的品质项目,用实际行动兑现“善待你一生”的企业愿景。
而纵然市场风云变化,但它始终不会辜负每一个认真、负责的企业。龙湖贵阳领跑的业绩,就是最好的佐证。